Do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy przedłożyć
u notariusza następujące dokumenty:
Lista ma charakter ogólny i zależnie od stanu prawnego prawa do lokalu może podlegać modyfikacji.
- zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej
- odpis z księgi wieczystej lub wskazanie jej numeru, jeżeli została dla prawa do lokalu założona
- umowa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przydział.
– postanowienie stwierdzające nabycie spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia – kiedy prawo do lokalu nabyto drodze dziedziczenia
– w przypadku nabycia prawa do lokalu w drodze spadku lub po 1 stycznia 2007 r. darowizną, nieodpłatnym zniesieniem współwłasności lub zasiedzeniem – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego potwierdzające, że nabycie było zwolnione od podatku, lub że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
W przypadku zakupu prawa do lokalu z kredytu i ustanawiania hipoteki potrzebne są dodatkowo
- umowa kredytu
- zaświadczenie/oświadczenie banku o udzieleniu kredytu i wysokości zabezpieczenia
Ponadto kupujący mogą oczekiwać od sprzedających prawa do lokalu przedłożenia następujących dokumentów.
- zaświadczenie z gminy – stwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
- Świadectwa charakterystyki energetycznej